Ответы на часто задаваемые вопросы

Приобрести жилье в нашем городе военнослужащие могут. Закон о ЗАТО регламентирует, как правильно решить этот вопрос.
В законе  «О закрытом административно-территориальном образовании» сказано, что сделки с недвижимостью, находящейся на территории ЗАТО, могут совершаться только гражданами России. При этом граждане должны постоянно проживать (или иметь разрешение на постоянное проживание) в данном ЗАТО. Или же работать в нем по трудовому договору, заключенному на неопределенный срок с организациями, по роду деятельности которых создано ЗАТО, и юридическими лицами, расположенными и зарегистрированными на его территории.
То есть, если с военнослужащим заключен контракт о прохождении воинской службы, то он имеет право купить квартиру или иную недвижимость в нашем городе. Для этого нужно обратиться в администрацию Мирного с заявлением установленной формы и необходимым комплектом документов. В это комплект входят:
1) копия паспорта гражданина Российской Федерации;
2) проект договора купли-продажи, содержащий все существенные условия сделки в отношении недвижимого имущества, расположенного на территории закрытого административно-территориального образования Мирный, в двух экземплярах;
3) копия контракта военнослужащего, проходящего службу в воинской части, расположенной на территории ЗАТО Мирный, заверенная должностным лицом воинской части;
4) справка с места службы, подтверждающая наличие трудовых отношений на дату подачи заявления.
По результатам рассмотрения поданного заявления с пакетом документов разрабатывается проект постановления администрации Мирного о допуске заявителя к совершению сделки с недвижимым имуществом.
В случае отсутствия законной возможности заявление удовлетворить разрабатывается  уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Постановление о допуске заявителя к совершению сделки с недвижимостью направляется на согласование в войсковую часть 13991 Министерства обороны РФ.
Более подробную информацию по каждому конкретному случаю и ответы по интересующим вопросам вам готовы предоставить в отделе по управлению муниципальным имуществом администрации Мирного. Обращайтесь по адресу: ул. Ленина, д. 33 в понедельник или четверг с 15:00 до 17:00.  Телефон (81834) 5-31-15.

Весь жилой фонд города построен структурами Министерства обороны для проживания семей военнослужащих, членов их семей, гражданского персонала космодрома. Но в настоящее время Мирный является городом, привлекательным для постоянного проживания. У людей есть потребность в покупке квартир здесь, поэтому планируются к реализации проекты строительства коммерческого жилья.
В 2023 году подготовлен первый в истории города инвестиционный проект по строительству жилья. Компания «Рубин – М» разработала интересный проект, который не только даст городу новые квартиры общей площадью 19 000 кв.м, но 130 новых рабочих мест непосредственно во время строительства со средней зарплатой 100 тысяч руб. и почти 90 мест в коммерческих организациях, которые расположатся на первых этажах, и обслуживающего персонала новых домов.
Естественно, что для нового жилья нужно подготовить инженерную инфраструктуру, которая в дальнейшем бесперебойно будет обеспечивать жителей домов теплом, водой, электричеством. Инвестиционный проект подразумевает прокладку всех инженерных сетей, которые затем будут обслуживать коммунальщики Мирного.

Сфера здравоохранения много лет уже находится вне полномочий муниципалитета. Наша городская больница является государственным учреждением и подчиняется министерству здравоохранения Архангельской области. Тем не менее, администрация города со своей стороны старается сделать все от нее зависящее, чтобы горожане могли получать в гражданской больнице качественное медицинское обслуживание.
Руководство Мирного постоянно находится во взаимодействии с министром здравоохранения региона, это позволяет оперативно решать многие вопросы.
Совместно с Правительством области решен вопрос строительства нового здания взрослой поликлиники. В центре города выбраны земельные участки земли под строительство, с учетом удобства для горожан. Один из участков расположен за детской поликлиникой, другой - за нынешним зданием поликлиники для взрослых. Минздрав обещал средства на проектирование, а затем на строительство.
Что касается жилья для сотрудников городской сферы здравоохранения, то сегодня все без исключения медработники городской больницы, детской и взрослой поликлиник квартирами обеспечены.
Всего в квартирах муниципального жилфонда проживают 149 семей медицинских работников нашей городской больницы. То есть принимаемые меры дают свои результаты. И любой медик, решающийся на переезд в Мирный, может быть уверен, что жильем он будет обеспечен.

МУП «Мирнинская жилищно-коммунальная компания» информирует, что с 1 сентября 2022 года в силу вступили изменения, установленные на федеральном уровне, касающиеся начислений платы за содержание общего имущества (СОИ).  
В платежных документах, выставляемых населению для оплаты, появилась строка «Водоотведение сточных вод на содержание общего имущества в многоквартирных домах», сокращенно – КР на СОИ по водоотведению. Общая сумма за коммуналку несколько выросла.
Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе за отведение сточных вод, а также порядок расчётов между ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями уточнен Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92.
Ранее плата за КР на СОИ по водоотведению в многоквартирных домах не начислялась. При этом фактически услуги по отведению воды, затраченной на обслуживание домов, оказывались. Как итог, эти расходы несла ресурсоснабжающая организация. Новые требования федерального законодательства уточняют порядок начисления платы за содержание общего имущества и обязывают оплачивать вышеназванные расходы по водоотведению всех потребителей, проживающих в многоквартирных домах.
Согласно новым требованиям законодательства, если дом подключен к центральной канализации, то это автоматически означает, что собственникам оказывается услуга по отведению воды, использованной при обслуживании общедомовых систем.
В случае, если дом оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод, плата будет начисляться, исходя из его показаний, а при отсутствии такого прибора – через коллективные приборы учета холодной и горячей воды.
Если же общедомовых счетчиков нет либо они неисправны, то начисления производятся на основе нормативов. Так, согласно внесенным изменениям, норматив на СОИ по водоотведению определяется путем суммирования нормативов потребления холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества.
Также МУП «МЖКК» напоминает, что согласно 261-ФЗ от 23.11.2009 года, обязанность по установке общедомовых приборов учета лежит на собственниках жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. При этом ресурсоснабжающая компания вправе установить такой прибор в многоквартирный дом, но с последующей компенсацией расходов на данный прибор от собственников помещений в МКД. Данное требование не распространяется только на приборы учета электроэнергии.

Дело сложное, но возможное. Причем, инициатором реализации этой идеи может стать тот, кому это парковочное место и нужно.
Важно понимать, что этот вопрос неразрывно связан с необходимостью урегулирования земельных отношений: автомобиль же не в воздухе парковать будете. Есть три способа оформления права на землю под автостоянку. Рассмотрим алгоритм действий по каждому из них.
Торгуйся!
Решить земельный  вопрос  можно на торгах в форме аукциона. Торги могут проводиться как по инициативе администрации Мирного, так и по инициативе граждан, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Информация о проведении  аукциона заблаговременно публикуется в газете «Панорама Мирного» и на официальном сайте торгов в сети «Интернет» torgi.gov.ru.
Администрация Мирного инициирует торги на право заключения договора аренды земельного участка при наличии свободных сформированных земельных участков, которые периодически освобождаются в случае прекращения договорных отношений с предыдущими арендаторами.
Если же говорить о формировании новых земельных участков для этих целей, то это также возможно по инициативе жителей города. Для этого необходимо:

1. Подготовить схему расположения земельного участка (обратиться к любому кадастровому инженеру).
2. Обратиться в администрацию Мирного с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка.
3. В случае утверждения схемы расположения земельного участка выполнить кадастровые работы в целях постановки земельного участка на кадастровый учёт.
4. Обратиться в администрацию Мирного с заявлением о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
5. Принять участие в аукционе, после проведения которого с победителем аукциона будет заключен договор аренды земельного участка.

Перенайми землю у предшественника!  
Второй вариант законного создания собственной парковки заключается в форме передачи прав и обязанностей по существующему договору аренды земельного участка.

1. Прежнему арендатору нужно подойти в администрацию Мирного и написать заявление на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу.
2. В случае получения согласия на перенайм заключить договор переуступки прав и обязанностей между прежним и новым арендатором. Согласие на перенайм выдаётся при отсутствии задолженности по арендной плате за землю и при условии оборудования парковки твёрдым покрытием.

Договорись с соседями!
Третий способ, дающий возможность воплотить мечту о персональной парковке, потребует конструктивного диалога с вашими соседями по дому. Это в случае, если земельный участок расположен на придомовой территории. Конструктивизм беседы и готовность соседей пойти вам навстречу должны быть подтверждены решением собрания собственников помещений вашего многоквартирного дома.
Кто организует собрание? Любой из собственников помещений дома может инициировать его проведение. И если 2/3 от общего числа собственников помещений поддержат инициативу, то соответствующее решение общего собрания оформляется протоколом, которое имеет законную силу.

В Мирном действует муниципальная программа «Поддержка и развитие субъектов малого и среднего предпринимательства в Мирном» . Она включает перечень мероприятий, в числе которых ежегодное предоставление за счет средств местного бюджета субсидий субъектам малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, на возмещение части затрат на обучение и дополнительное профессиональное образование кадров по результатам отбора; формирование и ведение перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, с ежегодным до 1 декабря текущего года дополнением такого
перечня муниципальным имуществом; разработку муниципальных правовых актов в сфере оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, предусматривающих льготные условия такой аренды; создание раздела «Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства» на официальном сайте городского округа Архангельской области «Мирный» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».